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怎么办理大额抵押贷款最划算?
来源: 贷得到 2019-10-09 17:54

当我们需要办理大额抵押贷款的时候,本着“省钱”的原则,我们都会多家银行进行比对,选择更为合适的银行或者机构去办理,所以,今天贷得到小编就和大家一起了解一下大额抵押贷款利率高吗?怎么抵押贷款最划算?

大额抵押贷款成本

房产大额抵押贷款利率7.05%,基准利率上浮10%。这种贷款利息都比较高。

但是,有房产证抵押的利率是最低的,一般是基准利率上浮10%-40%,各个银行不一样的,工行,建行农行,中行等等都可以申请的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下利率和其他费用方面的问题,平衡一下,再决定在哪个银行做。

贷款年限原则上,房龄加上贷款年限应不超过35年,贷款人年龄加上贷款年限不超过65。抵押贷款最多20年。三者取最小的那个。具体情况每个城市不完全一样,可能有所浮动。

房产大额抵押贷款利率高吗?从银行的基准利率上来看,确实挺高的。当然可以选择用房产证进行抵押贷款,不过选择这种方式,需要注意一点,就是要按时还款,不然很可能房子就被收回去哦。

怎么办理大额抵押贷款最划算?

一、进行货比三家

在利率市场化的今天,纵使是同样的贷款方式,各银行的收费标准也会各不相同。借款人足不出户,借机进行线上的利率比价,无疑是节省利息的捷径。举例来说,中国银行和工商银行消费贷产品的利率定价大不同,前者年利率为6.84%,后者为6%,若是贷款60万,贷期5年,利息统共相差1.33万元,前者利息为9.66万,而后者为10.99万元,相差悬殊。

二、锁定最佳调息方式

众所周知,我国已进入降息通道,仅是今年就已经历了利息三连降,不排除第四波降息会在下半年出现的可能性。

当降息已成趋势,如果你即将锁定短期贷款,建议顺势而为等风来,在贷款合同中约定按月调息,等到降息利好驾到,次月就能马上受益,执行新的贷款利率。

反之,如果你约定的贷款期限较长,达到了5年或10载,眼光就要放得长远些,建议押注按年调息。因为10年是一个充满不确定的未来,货币政策转向收紧,央行大幅调息是大概率事件,届时一旦升息,从次年1月起开始执行新的利率,对你而言或许是最优的安排。

三、选择等本还款法

房屋大额抵押贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。二者最大的区别在于,前者又称“递减还款法”,由于每月偿还的本金固定,利息会随着本金的减少而减少,总的来说,借款人起初还款压力较大,但利息负担相对较小。后者是先收剩余本金利息,后收本金,每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多。

选择不同的贷款机构,不同的还款方式,导致后期我们需还款的金额大小是不一样的,所以对于贷款人,要选择合适的贷款方式,避免造成不必要的利益损失。

以上就是今天的全部内容,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理广州抵押贷款业务,可免费咨询【贷得到】的在线客服哦,我们将及时为您提供专业解答,贷款就找贷得到,想贷你就贷得到!



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