房贷计算器教你如何用较少的钱买1套房?土豪请忽略

  2018-12-03 14:20 来源:贷得到

如今,买一套房子的钱对于很多家庭来说都不是一笔小数目。因此,现在多数人都只能通过办理贷款的方式来买房,不过,今年以来,全国各大城市银行的房贷利率普遍上浮,贷款买房又要多付许多贷款利息了。那么如何用最少的钱买1套房呢?针对这两个问题,接下来为您详细解答。

房贷计算器

贷款买房如何节省钱?

1、优先考虑公积金贷款

公积金贷款比商业贷款的利率低很多,如果购房者平时缴纳了住房公积金,建议优先考虑公积金贷款,这可以省一大笔利息。

2、选择等额本金的还款方式

在同等的房贷利率下,用房贷计算器可以算出等额本金的还款方式比等额本息的还款方式省了一大笔钱。不过以等额本金的方式还款,前期供房压力比较大,房贷月供很高,逐月递减后,后面压力才会变小。

3、缩短贷款年限

正是因为复利的存在,所以时间就决定了利息的多少,所以在不影响贷款审批和正常生活的前提下,尽量缩短贷款年限可以减少很多利息。

贷款25年和30年,虽然每月还款只差了几百元,但就是这5年的时间,购房者可以少交很多利息,所以时间的力量还是很大的。

4、选择房贷利率较低的银行

尽管同一个城市,有时候不同银行的房贷利率也是不同的。购房者在选择贷款银行时,可以货比三家,选择房贷利率较低的银行贷款。不过,建议提前跟开发商或者房产中介提前沟通好,从他们固定的合作银行中选择,否则容易出现贷款批不下来的情况。

5、多付首付,少些贷款

购房者在买房的时候,可以尽可能多付一些首付款,这样贷款就不用这么多了,利息也会减少很多。

6、提前还清房贷

如果购房者有能力了,可以在房贷的前几年就选择还清贷款,因为这个时期是等额本息的利息最重的时候,提前还款可以省不少利息。

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